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CONVIVIENDA apoya Mesa Técnica y propone revisar ITBI

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CONVIVIENDA respalda creación de Mesa Técnica Nacional y propone revisar el ITBI para proteger el acceso a la vivienda

Fuente: RRPP CONVIVIENDA – ComsMarket

Panamá, 6 de mayo de 2026. El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (CONVIVIENDA) expresó su respaldo a la reciente creación de la Mesa Técnica Nacional para la Dinamización del Sector Construcción, por parte de la Asamblea Nacional, a través de la resolución del 30 de abril de 2026, destacando este espacio como una oportunidad clave para impulsar soluciones estructurales que reactiven el sector y fortalezcan el acceso a la vivienda en Panamá.

La iniciativa legislativa establece un mecanismo de diálogo tripartito orientado a identificar barreras, proponer medidas concretas y dinamizar un sector con alto impacto en el empleo y la economía nacional.

“La creación de esta Mesa Técnica Nacional por unanimidad en la Asamblea Nacional, manda un mensaje muy positivo, porque demuestra el interés conjunto de todos los actores para dinamizar el sector construcción. Por lo tanto, esta Mesa Técnica representa el espacio adecuado para construir soluciones con base en evidencia. Desde CONVIVIENDA vemos como prioritario revisar el impacto del ITBI sobre la vivienda nueva, especialmente en un momento donde el acceso a la primera vivienda enfrenta importantes restricciones”, sustentó Norberto Delgado, presidente de CONVIVIENDA.

En este contexto, CONVIVIENDA subraya que uno de los temas prioritarios que debe ser abordado dentro de esta Mesa Técnica es la revisión del tratamiento fiscal del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) del 2% sobre viviendas nuevas, cuya reciente eliminación de exoneración ha generado preocupación en el sector. Sin olvidar a las familias a las que se les dificulta, por este y otros motivos, tener acceso a una vivienda. Es evidente que con esta Mesa, debemos en el corto plazo, encontrar soluciones a dichos temas, revirtiendo esta sitiuación.

Análisis técnico

De acuerdo con el análisis técnico del sector, la aplicación del ITBI introduce una barrera directa para miles de familias, al incrementar el monto inicial necesario para adquirir una vivienda, un costo que no es financiado por el sistema bancario. Esta situación afecta principalmente a los hogares de ingresos medios y bajos, limitando su capacidad de calificar para crédito hipotecario.

  • La construcción es una de las principales actividades para generar empleos bien remunerados, de forma rápida y con un alto impacto en otras actividades como venta de materiales de construcción, acarreo y transporte, actividades financieras y de seguros, entre otras.
  • 87% de las familias panameñas dependen del régimen de interés preferencial para acceder a una vivienda, por lo que medidas que encarezcan el acceso inicial tienen un impacto directo en la demanda y en la posibilidad real de adquirir una propiedad.
  • +70% de la población en este momento y, si no corregimos las distorciones, no califica para acceder a vivienda formal: lo que puede estar sugiriendo que el cobro del 2% de ITBI, sobre la vivienda nueva, es una restricción estructural. Esto implica que el mercado opera sobre un grupo limitado de compradores.
  • -33% en los desembolsos de crédito hipotecario: entre enero-febrero de 2026 en comparación con el mismo período de 2025.

En un reciente estudio económico presentado por CONVIVIENDA se evidencia que, si bien el ITBI podría generar ingresos fiscales en el corto plazo, su efecto agregado resulta contractivo para la economía: reduce el crédito hipotecario, disminuye la actividad económica y limita la generación de empleo en el sector construcción.

Recaudación, construcción y vivienda

“El objetivo de fortalecer la recaudación es legítimo. Sin embargo, la evidencia muestra que existen oportunidades para ajustar el diseño de esta política pública, de manera que cumpla su propósito sin convertirse en una barrera para el acceso a la vivienda”, destacó Delgado.

El gremio reiteró que el sector construcción no solo representa una fuente clave de empleo, sino también un motor de crecimiento económico, con un efecto multiplicador significativo en múltiples actividades productivas. En ese sentido, insistió en la importancia de adoptar medidas que fomenten la inversión, faciliten el acceso al crédito y amplíen la base de compradores.

CONVIVIENDA reafirmó su disposición de participar activamente en la Mesa Técnica Nacional y continuar inviertiendo en Panamá, aportando información técnica, propuestas concretas y una visión orientada a construir consensos que beneficien tanto a las familias panameñas como al desarrollo económico del país.

“Este es el momento de construir juntos. La vivienda no es solo un activo: es estabilidad, empleo y desarrollo. Revisar el ITBI dentro de este espacio de diálogo es un paso necesario para garantizar que más panameños puedan acceder a su primera vivienda, dinamizar el sector construcción (donde cada $1 invertido genera $2.34 en actividad económica y $0.24 en recaudación tributaria) y; nosotros, como promotores de viviendas, seguir inviertiendo y apostando por el mercado nacional”, concluyó Delgado.

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Inversión Extranjera Directa En Panamá Repunta Con Fuerza

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Panamá registra ingresos por setecientos noventa y dos millones durante semestre económico

Redacción: DNews507 – Fuente: RRPP MEF

Panamá, 14 de octubre de 2026 – La Inversión Extranjera Directa (IED) en Panamá alcanzó $792.4 millones durante el primer semestre de 2026, marcando un giro radical y una recuperación significativa frente a la desinversión neta de $141.8 millones registrada en el mismo período de 2025. Este informe, divulgado en el análisis de Coyuntura Económica a julio de 2026 por el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), expone un panorama macroeconómico alentador que contrasta con los eventos extraordinarios del año anterior, cuando un conglomerado bancario de licencia internacional ejecutó complejas reorganizaciones corporativas que afectaron temporalmente las cifras estadísticas nacionales sin reflejar un deterioro estructural del clima de negocios del país.

Al profundizar en la composición de estos flujos de capital extranjero, el análisis de los datos oficiales revela que las utilidades reinvertidas se consolidaron como el motor principal de la economía al totalizar $578.5 millones, cifra que representa el 73.0% del total recibido y evidencia la confianza sostenida de las multinacionales y corporaciones ya establecidas en territorio nacional. Esta reinversión interna se distribuyó de manera estratégica en sectores clave de la economía local.

A continuación, la distribución detallada de los flujos de inversión según los componentes y sectores analizados en el informe oficial:

  • Utilidades reinvertidas totales: $578.5 millones (73.0% del total recibido).
  • Reinversión en empresas no financieras: $253.5 millones.
  • Reinversión en bancos de licencia general: $141.3 millones.
  • Reinversión en empresas de la Zona Libre de Colón: $107.3 millones.
  • Reinversión en bancos de licencia internacional: $76.4 millones.
  • Componente de otra inversión (financiamientos y préstamos intercompañías): $212.9 millones netos.
  • Componente de acciones y otras participaciones de capital: $1.1 millones netos.

Desde una perspectiva sectorial y comparativa frente a canales de datos abiertos institucionales, las empresas no financieras lideraron la recepción de recursos con $385.6 millones, impulsando las actividades productivas y comerciales del mercado local. A este sector le siguieron de cerca las compañías radicadas en la Zona Libre de Colón con $193.9 millones, dinamizando el comercio internacional y las reexportaciones, mientras que el sistema financiero nacional consolidó su estabilidad con la atracción de $135.3 millones en bancos de licencia general y $77.7 millones en bancos de licencia internacional. Este comportamiento sectorial valida que el repunte no depende de un único nicho, sino que se distribuye en los pilares tradicionales de la plataforma de servicios logísticos y financieros del país, respaldado por un entorno de mayor dinamismo macroeconómico y fiscal según los indicadores oficiales del MEF.

El desempeño financiero del primer semestre de 2026 corrobora que la economía panameña mantiene su atractivo competitivo internacional, disipando las dudas generadas por la anomalía estadística del ejercicio fiscal previo. La capacidad de las empresas para retener y expandir sus operaciones mediante la reinversión de ganancias subraya la madurez del mercado y la seguridad jurídica percibida por el capital extranjero. No obstante, los analistas y observadores económicos sugieren mantener el monitoreo sobre variables externas clave, tales como las tasas de interés globales y la estabilidad geopolítica del comercio internacional, factores que podrían incidir en la continuidad y velocidad de estos flujos de inversión durante el segundo semestre del año.

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MOP acelera recuperación vial tras sismo en Los Santos

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Labores de rehabilitación conectan comunidades afectadas por sismo en Los Santos.

Redacción: DNews507 – Fuente: RRPP MOP

Panamá, 14 de octubre de 2026 – El Ministerio de Obras Públicas avanza de manera sostenida en la habilitación y despeje de los tramos viales afectados en la provincia de Los Santos, tras el reciente movimiento sísmico que dejó hundimientos y deslaves de consideración. Los reportes oficiales confirman la intervención prioritaria en arterias clave como la vía principal de Búcaro, en el distrito de Tonosí, y el sector de El Espavé en el corregimiento de Flores, permitiendo restablecer parcialmente la movilidad para miles de habitantes y productores locales. Esta respuesta institucional busca mitigar el aislamiento temporal de las comunidades y garantizar el flujo logístico de insumos y asistencia humanitaria en toda la región sur de la península de Azuero.

Desde una perspectiva analítica, la rápida movilización de maquinaria y personal operativo evidencia la capacidad de reacción del Estado ante emergencias geológicas de alto impacto, aunque también pone de manifiesto la vulnerabilidad estructural de la red vial en zonas propensas a fallas tectónicas. La incorporación de la empresa privada en las labores de limpieza a la altura de El Espavé demuestra un modelo de gestión colaborativa necesario para agilizar la remoción de material en puntos críticos donde los recursos públicos suelen resultar insuficientemente dimensionados de forma inmediata. Sin embargo, este tipo de intervenciones correctivas suelen ser de carácter temporal, lo que exige evaluar si las soluciones técnicas aplicadas contemplan los estándares de resiliencia requeridos para soportar futuros eventos telúricos de similar magnitud.

Al contrastar la magnitud de los daños reportados en Búcaro, Playa Venao, la ruta Tonosí-Macaracas y Cambutal con los datos abiertos de inversión en infraestructura preventiva, surge la interrogante sobre el estado de mantenimiento previo de estas rutas estratégicas. La dependencia de respuestas reactivas frente a emergencias naturales refleja un desafío histórico en la planificación vial nacional, donde las asignaciones presupuestarias priorizan la reparación posterior en lugar de la mitigación de riesgos geotécnicos. La transparencia institucional en la publicación de los costos operativos y cronogramas definitivos de pavimentación será clave para medir la eficacia a largo plazo de los recursos ejecutados por la cartera de Obras Públicas.

La articulación entre las direcciones regionales del MOP y los gobiernos locales representa un factor determinante para priorizar los frentes de trabajo con base en el volumen de población incomunicada y el tránsito de productos agropecuarios. No obstante, la persistencia de tramos vulnerables en tramos como la vía Las Tablas-Tonosí demuestra que la conectividad regional sigue expuesta a las condiciones climáticas y geológicas adversas propias de la época y de la geografía santeña. Para garantizar una estabilidad duradera, la administración central deberá coordinar estudios de suelo más rigurosos que fundamenten rediseños viales con especificaciones técnicas adaptadas a la sismicidad de la región.

Los trabajos liderados por el Ministerio de Obras Públicas en Los Santos representan un paso fundamental para restablecer la normalidad económica y social en las comunidades impactadas por el sismo del pasado mes de octubre. Si bien la reapertura de rutas críticas como Búcaro y El Espavé alivia el aislamiento temporal, el verdadero reto institucional radicará en transformar estas acciones de emergencia en un programa integral de modernización vial.

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Inspección técnica y respuesta habitacional tras sismo nacional

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Evaluación exhaustiva de daños estructurales y planes de reconstrucción estatal en provincias afectadas por el movimiento telúrico.

Redacción: DNews507 – Fuente: RRPP MIVIOT

Panamá, 14 de octubre de 2026 – A raíz del sismo de magnitud registrada recientemente en el territorio nacional, las instituciones del Estado han intensificado las labores de campo para atender de manera prioritaria a las familias damnificadas. La emergencia ha puesto a prueba la capacidad de respuesta logística del sector público, movilizando equipos técnicos hacia las zonas rurales y urbanas más vulnerables para salvaguardar la seguridad de los habitantes y canalizar los recursos de forma transparente.

El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) mantiene un despliegue operativo continuo en la provincia de Coclé, donde se contabilizan 422 viviendas bajo inspección técnica para determinar daños parciales o totales. Brigadas integradas por personal especializado y trabajadoras sociales han recorrido comunidades apartadas como Las Lomas en La Pintada, Bajo Grande, Varillal, Ojo de Agua y El Roble, identificando colapsos parciales de muros, grietas severas en vigas y estructuras residenciales comprometidas. Estas acciones de campo se ejecutan de manera simultánea con la entrega de asistencia humanitaria básica, incluyendo agua embotellada y provisiones alimentarias en colaboración con la Fuerza Pública.

Paralelamente a las evaluaciones técnicas locales, el Gobierno Nacional ha puesto en marcha un plan de respuesta habitacional masiva que contempla la construcción inicial de 1,300 viviendas permanentes en las cuatro provincias con mayor índice de afectación: Coclé, Herrera, Los Santos y Veraguas. Según las directrices oficiales, las labores preliminares se centran en la remoción de escombros para agilizar el montaje de las nuevas soluciones habitacionales. Asimismo, se ha previsto el reabastecimiento de los depósitos regionales para optimizar la distribución de materiales, así como la habilitación de albergues temporales y subsidios de alquiler para las familias que perdieron sus hogares.

En el ámbito administrativo y de contrataciones públicas, el MIVIOT inició el proceso de licitación pública para la ejecución acelerada de las obras de reconstrucción. La estrategia gubernamental busca que las empresas contratistas presenten sus ofertas durante la presente semana, con el objetivo de que la Contraloría General de la República otorgue los refrendos y órdenes de proceder antes de que culmine el Estado de Emergencia decretado. Esta coordinación interinstitucional incluye la distribución temporal de carpas, catres y herramientas de remoción mientras se concretan las soluciones definitivas para los sectores vulnerables.

Para garantizar la rendición de cuentas y la fiscalización ciudadana, los canales de datos abiertos institucionales reflejan el estado operativo de las intervenciones habitacionales en las regiones impactadas por el fenómeno sísmico:

ProvinciaViviendas en InspecciónSoluciones Habitacionales ProyectadasAcciones de Respuesta Inmediata
Coclé422Asignadas dentro del primer bloqueEvaluación técnica, remoción de escombros y entrega de víveres
VeraguasEn proceso de cuantificaciónIntegradas en las 1,300 solucionesLevantamiento socioeconómico y dotación de carpas
Los SantosEn proceso de cuantificaciónIntegradas en las 1,300 solucionesInspección estructural y apoyo logístico interinstitucional
HerreraEn proceso de cuantificaciónIntegradas en las 1,300 solucionesReabastecimiento de depósitos regionales y albergues

La magnitud de los daños causados por el sismo subraya la necesidad de mantener una coordinación permanente entre el gobierno central, los gobiernos locales y el sector privado. La efectividad en la ejecución de los fondos públicos y el cumplimiento de los cronogramas de construcción serán determinantes para restablecer las condiciones de vida de los panameños afectados, garantizando transparencia en cada fase del proceso de reconstrucción nacional.

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